进入二月份，广州立刻发布 《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》，至2035年完成城市更新约300平方千米
(资料图)
而规划中首次提出了“南建、北筑、东立、西联、中兴”，分别为南建新城、北筑核极、东立门户、西联广佛、中兴老城
围绕着新调整展开剖析，将如何助力广州建设更棒的世界级城市
广州城市更新战略对比
相比20年前的城市更新战略，最新发布规划则是覆盖全市7434平方公里进行全面改造、混改、微改造等方式，新增中兴老城，推进整体城市面貌迈向现代化
众所周知，广州的地理面貌为“北部山林、中南部平原及沿海、西部紧贴佛山”。规划明确“ 统筹山城湾海、强化湾区核心 ”的概念，划分三大片区：
中心城区核心片区、中心城区及周边城区、外围地区
中心城区核心区，仍然以珠江前航道的荔湾区、越秀区、海珠区、天河区的核心范围为主
其中荔湾、越秀是中兴老城的核心片， 推进新河浦、恩宁路、沙面等历史文化街区保护传承及活化利用，挖掘资源底蕴，再现粤府文化魅力
广州老城区
若然不亲自到老城区走走，不知道那里的风景有多不同，越秀区的红砖房子、荔湾区的特色骑楼
大片特色建筑群，继续通过 微改造，完善功能配套、改善人居环境、增加开敞空间，焕发老城生机活力，将中兴老城模式复制到其他区域落地
南沙区城市规划
南建，依托南沙区建造面海新城
这是颇为期待的维度，利用好《南沙方案》建设滨海新城，力争2030年建成大湾区的世界级旅游胜地
根据规划数据显示， 南沙新区可更新存量用地面积约39.7平方公里，优先推进南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽等先行启动区的更新改造，包含交通建设、地标建筑、高端配套等高质量土地使用
目前已有世界级的国际邮轮码头、广州港（南沙）支撑南沙发力城市更新战略，一方面加速南沙作为副中心的地位，另一方面强化南沙城市规模和面貌，本规划起到十分大作用
黄埔区风貌
东立，以黄埔区、增城区建立综合门户
近十几年，之前的东进战略十分奏效，前有国内顶级CBD珠江新城，现有双区（黄埔区+增城区）构建新城市模型，包括高端工业聚集、珠江沿岸商务区等
诚然，东立综合门户，将借鉴珠江新城的高水平规划来打造城市名片，又参考广州南站的枢纽功能来打造东部综合枢纽，联动东莞、惠州，对接华东的重要城市
北筑，花都、知识城、从化构建产业极点
过往的北优战略，一直受到不少争议，此次全新调整为“构筑产业极点”，利用空港-花都、知识城、从化等功能片区， 推动低效产业用地园区化、集聚化发展，结合城市更新推动产业新旧动能转换
这一点中新（广州）知识城是龙头，凭借自身大量的国际优质企业，与空港-花都、从化实行交叉联动，尤其是把制造环节放到从化区发展，顺势拉动产业经济
广佛同城规划
西联，广佛全域同城
广佛同城并非是伪命题，从试验区、跨市地铁的重要突破，去年提出广佛全域同城。 推动区域连片更新、引导高端要素聚集，更深层次推动广佛同城化发展，建成全球超级都会与粤港澳湾区标志性战略大平台
打破行政壁垒，统一城建规划，是广佛同城的重要步伐， 推进加快建设广州南站-佛山三龙湾-荔湾海龙先导区，引入高质量产业和商业体系，巩固人气、增强竞争力
广佛深度合作区
广佛同城行动超过10年，许多网民至今都不看好，但笔者认为一片好前景，最起码两地市民的融合意愿度很高
更重要是两地语言文化近乎100%，融合起来有效传承广府文化，而且佛山民企活力十足，可以与广州大企业（国企、央企）互补，产生更强效应
最后，全新的城市更新战略，反映出广州执着2035年远大目标，我们一起期待吧
